Эксклюзивная возможность коммерческих инвестиций и реконструкции в Берлине, доходность 6,1%

Обзор недвижимости и ключевые показатели

Расположение: Берлин (престижное место с отличными транспортными связями и инфраструктурой)
Общая площадь: прибл. 8,438 м²
Самое крупное помещение: 1,259 м² (1-й этаж)
Размер участка: 3,604 м²
Парковочные места: прибл. 150 парковочных мест (включая подземный гараж и внешние парковочные места)
Цена покупки: €32,000,000
Комиссия агентства: 3.5% плюс предусмотренный законом НДС

Финансовые результаты и доходность

Прогнозируемый годовой чистый доход от аренды: €1,947,657
Средняя аренда за м²: €18.93 / м²
Доходность / начальная прибыль: прибл. 6.1% в год (на основе полной арендной проекции ~€1.95M при цене покупки €32M)

Ключевые моменты и потенциальные концепции

Высокий потенциал для развития: Доступные свободные помещения предлагают немедленное изменение назначения и возможности повышения стоимости.

Универсальные возможности использования (с учетом планирования и одобрений):
Современная штаб-квартира офиса и администрации
Гостиничная концепция
Дом престарелых / санаторий
Студенческое жилье / Микро-апартаменты / Обслуживаемые апартаменты
Медицинское учреждение, образовательное или выставочное помещение

Инфраструктура: Отличное подключение к общественному транспорту, сетям автомагистралей и центральным узлам Берлина.