Эксклюзивная возможность коммерческих инвестиций и реконструкции в Берлине, прибыль 6,1%

Обзор недвижимости и ключевые показатели

• Расположение: Берлин (первоклассное расположение с отличными транспортными связями и инфраструктурой)
• Общая полезная площадь: около 8,438 м²
• Крупнейший единый смежный блок: 1,259 м² (1-й этаж)
• Размер участка: 3,604 м²
• Парковочные возможности: около 150 машино-мест (включая подземный гараж и внешние места)
• Цена покупки: €32,000,000
• Комиссия агентства: 3,5% плюс установленный НДС

Финансовые показатели и доходность

• Прогнозируемый годовой чистый доход от аренды: €1,947,657
• Средняя арендная плата за м²: €18.93 / м²
• Доходность / начальная доходность: Около 6.1% годовых (основываясь на полном прогнозе арендной платы около €1.95M при цене покупки €32M)

Ключевые особенности и потенциальные концепции

• Большой потенциал для развития: Доступные пустующие помещения предлагают немедленное изменение и дополнительные варианты увеличения стоимости.
• Универсальные варианты использования (подлежат планированию и одобрению):
  • Современные офисы и административные штаб-квартиры
  • Отели / концепция гостеприимства
  • Резиденция для пожилых людей / медицинское учреждение
  • Студенческое жилье / микро-квартиры / апартаменты с обслуживанием
  • Медицинское, образовательное или выставочное помещение
• Инфраструктура: Отличное соединение с общественным транспортом, сетями автомагистралей и центральными объектами Берлина.