Exklusive Gewerbeinvestition & Umnutzungsmöglichkeit in Berlin, 6,1% Rendite
- Baufläche, m²
- 8 400
- Grundstücksfläche, m²
- 3 600
- Rendite
- 6 %
Die Highlights
- Renovierungsbedürftig
- Großer Parkplatz
- Share-Deal
- Asset-Deal
Beschreibung
Immobilienübersicht & Hauptkennzahlen
Standort: Berlin (Erstklassige Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und Infrastruktur)
Gesamt Nutzfläche: Ca. 8.438 m²
Größte zusammenhängende Einheit: 1.259 m² (1. Etage)
Grundstücksgröße: 3.604 m²
Parkmöglichkeiten: Ca. 150 Stellplätze (einschließlich Tiefgarage und Außenstellplätze)
Kaufpreis: €32.000.000
Maklerprovision: 3,5% zzgl. gesetzlicher MwSt
Finanzielle Leistung & Rendite
Voraussichtliche jährliche Nettomieteinnahmen: €1.947.657
Durchschnittsmiete pro m²: €18,93 / m²
Rendite / Anfangsrendite: Ca. 6,1% p.a. (basierend auf einer vollständigen Mietprojektion von ~€1,95M bei einem Kaufpreis von €32M)
Kernpunkte & Potenzielle Konzepte
Hohe Entwicklungspotenziale: Verfügbare Leerflächen bieten sofortige Neupositionierung und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Vorbehaltlich der Planung & Genehmigungen):
Modernes Büro- & Verwaltungszentrum
Hotel / Gastrokonzept
Seniorenresidenz / Pflegeeinrichtung
Studentenwohnheim / Mikro-Apartments / Serviced Apartments
Gesundheits-, Bildungs- oder Ausstellungszentrum
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnnetze und zentrale Berliner Knotenpunkte.
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.
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