Bürogebäude mit Neupositionierungs- und Umwandlungspotenzial (Wohnung) in Düsseldorf
Landmark-Immobilie mit hohem Umwandlungspotenzial.
• Düsseldorf – Etablierte Lage
• Landmark-Immobilie
• Ca. 6.500 m² Flexibel Nutzbare Fläche
• 90 Parkplätze
• Einstiegspreis Deutlich Unter Grundstückswert
• Umschichtung oder Potenzial zur Wohnnutzung
• Bedeutendes Aufwärtspotenzial
Eine seltene Gelegenheit, eine herausragende Landmark-Immobilie in einer etablierten Düsseldorfer Lage zu erwerben.
Die Immobilie bietet ca. 6.500 m² flexibel konfigurierbare Fläche und ermöglicht sowohl die Umschichtung als Mehrmieter-Bürofläche als auch – vorbehaltlich Genehmigung – eine attraktive
Umwandlungsmöglichkeit zur Wohnnutzung.
Die strukturierte Transaktionshistorie ermöglicht einen Einstiegspreis, der deutlich unter dem Markt- und Grundstückswert liegt. In Kombination mit der bestehenden Struktur ergibt sich dadurch erhebliches
Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung, Neuvermietung oder Entwicklung.
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.