Geplantes 4**** Hotel im 7. Bezirk von Wien

Hotel zu verkaufen in Wien – Im Bau, Geplantes 4-Sterne-Hotel mit 4% Rendite!

Investitionsmöglichkeit in einem modernen 4-Sterne-Hotel im Bau in Wien, mit 100 Zimmern und erstklassiger Lage im Stadtzentrum. Dieses Hotelentwicklungsprojekt bietet starke prognostizierte Renditen und ist ideal für Investoren oder Hotelbetreiber, die eine schlüsselfertige Möglichkeit im florierenden Gastgewerbemarkt Österreichs suchen.

Objektmerkmale:

Zimmer: 100 Gästezimmer (geplantes 4-Sterne)

Typ: Hotel zur Entwicklung

Nettobaufläche: 5.353 m², einschließlich 692 m² Verkaufsfläche

Betreiber: Gesichert, gewährleistet professionelle Verwaltung nach Fertigstellung

Erwartete Mieteinnahmen: 2.770.000 € pro Jahr

Vertragslaufzeit: 20 + 5 Jahre (erwartet)

Transaktionsart: Share-Deal – Joint Venture oder Forward Sale

Zertifizierungen: ÖGNI / DGNB nachhaltige Baustandards

Erstklassige Lage:
Das Objekt bietet nahe Anbindung an den Westbahnhof und Mariahilfer Straße, Wiens wichtigste Einkaufsstraße, die hohe Sichtbarkeit, Fußgängerfrequenz und Komfort für sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende gewährleistet.

Finanzübersicht:

Forward-Preis (Netto): €55.000.000
Vorbau-Preis (Netto): €26.000.000
Prognostizierte Mietrendite: ca. 4%

Warum in dieses Hotel in Wien investieren:
Dieses Hotel im Bau in Wien stellt eine hochpotenzielle Investition in einem der besten Tourismus- und Geschäftszentren Europas dar. Mit einem gesicherten Betreiber, nachhaltigen Zertifizierungen und einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum bietet es stabile langfristige Einnahmen, Wachstumspotenzial und Flexibilität für Share-Deal- oder Forward-Investment-Strukturen.