Neues 4,5-Sterne-Hotel mit 6 % Rendite in Düsseldorf zu verkaufen

Baufläche, m²: 15 000
Grundstücksfläche, m²: 4 000
Anzahl der einheiten: 450
Rendite: 6 %

Die Highlights

Immobilie in Betrieb
Großer Parkplatz
Möbliert & ausgestattet
Share-Deal
Asset-Deal
Vermietet
Neu gebaut

Beschreibung

Grundstücksfläche: 4.000 m²
BGF (oberirdisch): 15.000 m²
Zimmeranzahl: 450
Stellplätze: 122 (Tiefgarage)
Zertifizierung: DGNB Gold

Pacht pro Zimmer:
665 € pro Zimmer / Monat
302.575 € p.m.
3.630.900 € p.a.

Pacht pro Stellplatz:
110 € pro Stellplatz / Monat
13.420 € p.m.
161.040 € p.a.

Gesamtnettokaltpacht: 3.791.940 €
Restlaufzeit: 23
Option: 1 x 5 Jahre
Vertragsart: Double Net / Festpachtvertrag
Wertsicherung: 5 % Hürde / Anpassung an VPI 80 % (ab 11/2024)
Pachtsicherheit: 6 Monatsnettokaltpachten
Verkaufsform: Asset-Deal / Share-Deal

Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.