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    Neues 4,5-Sterne-Hotel mit 6 % Rendite in Düsseldorf zu verkaufen

    Deutschland, Dusseldorf
    Objekt-ID:
    B-65

    PDF

    Baufläche, m²
    15000
    Grundstücksfläche, m²
    4000
    Anzahl der einheiten
    450
    Rendite
    6.0 %
    Preis
    € 65 000 000
    Eigentumsinformationen
    Neu gebaut
    Immobilie in Betrieb
    Großer Parkplatz
    Möbliert & ausgestattet
    Share-Deal
    Asset-Deal
    Immobilienbeschreibung

    Grundstücksfläche: 4.000 m²
    BGF (oberirdisch): 15.000 m²
    Zimmeranzahl: 450
    Stellplätze: 122 (Tiefgarage)
    Zertifizierung: DGNB Gold

    Pacht pro Zimmer:
    665 € pro Zimmer / Monat
    302.575 € p.m.
    3.630.900 € p.a.

    Pacht pro Stellplatz:
    110 € pro Stellplatz / Monat
    13.420 € p.m.
    161.040 € p.a.

    Gesamtnettokaltpacht: 3.791.940 €
    Restlaufzeit: 23
    Option: 1 x 5 Jahre
    Vertragsart: Double Net / Festpachtvertrag
    Wertsicherung: 5 % Hürde / Anpassung an VPI 80 % (ab 11/2024)
    Pachtsicherheit: 6 Monatsnettokaltpachten
    Verkaufsform: Asset-Deal / Share-Deal

    Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.

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