Полностью отремонтированный инвестиционный отель с коммерческой гастрономической единицей в Эссене, продается

Обзор собственности и ключевые факты

• Цена покупки: €2,500,000.00

• Год постройки: 1960 (полностью отремонтирован/капитально отремонтирован)

• Общая пригодная площадь: прибл. 1,220 м²

• Общая жилая/квартирная площадь: прибл. 990 м²

• Коммерческое / Гастрономическое пространство: прибл. 155 м² (расположено на первом этаже, недавно открыто и готово к эксплуатации)

• Дополнительные особенности: терраса 35 м², холодильные комнаты 40 м², подземная парковка, пассажирский лифт и всего 5 этажей

• Целевая годовая чистая аренда (JNKM): прибл. €320,000.00 до €400,000.00 при полной заполняемости (в этом случае доходность 16%!)

• Доступность: немедленная

Основные моменты и ключевые преимущества инвестиций

• Готовый высокодоходный актив: Полностью капитально отремонтированная многофункциональная недвижимость, объединяющая отельный бизнес, жилые квартиры и коммерческие гастрономические пространства.

• Диверсифицированный ассортимент единиц: Содержит 12 современных квартир, 4 гостиничных номера и 1 офис управляющего/жилище для персонала.

• Потенциал ценности и дохода: Значительный потенциал годовой чистой аренды, достигающий до €400,000.00 при полной загрузке.

• Современные удобства: Полностью оборудовано современными внутренними отделками, функциональными планировками, кафельными ванными комнатами, высококачественными кухнями и лифтом.

Расположение и инфраструктура

Расположен в престижном городском центре в Эссене, это имущество отличается высокой видимостью, интенсивным пешеходным трафиком и отличной местной доступностью, что делает его исключительным приобретением для институциональных или частных инвесторов, ищущих высокодоходную коммерческую недвижимость в Германии.