Umfassend renoviertes Investitionshotel mit kommerzieller Gastronomieeinheit in Essen, zu verkaufen
- Baufläche, m²
- 1 220
- Anzahl der einheiten
- 16
- Rendite
- 12,8 %
Beschreibung
Immobilienübersicht & Schlüsselfakten
Kaufpreis: €2.500.000,00
Baujahr: 1960 (vollständig renoviert/komplett saniert)
Gesamt Nutzfläche: Ca. 1.220 m²
Gesamt Wohn-/Apartmentfläche: Ca. 990 m²
Gewerbe-/Gastronomiefläche: Ca. 155 m² (im Erdgeschoss gelegen, neu eingerichtet und betriebsbereit)
Besondere Merkmale: 35 m² Terrasse, 40 m² Kühlräume, Tiefgarage, Personenaufzug und insgesamt 5 Etagen
Ziel Jährliche Nettomiete (JNKM): Ca. €320.000,00 bis €400.000,00 bei Vollvermietung (16% Rendite in diesem Fall!)
Verfügbarkeit: Sofort
Investitionshighlights & Kernstärken
Schlüsselfertiges Hochrentables Anlageobjekt: Ein vollständig kernsaniertes Mehrparteienobjekt, das Gastgewerbe, Wohnungen und gewerbliche Gastronomieflächen kombiniert.
Diversifizierter Wohnungsmix: Verfügt über 12 moderne Apartments, 4 Hotelzimmer und 1 Verwaltungsbüro/Personalwohnung.
Wert- & Einkommenspotenzial: Erhebliches jährliches Nettomietpotenzial, das sich bei voller Kapazität auf €400.000,00 beläuft.
Moderne Annehmlichkeiten: Voll ausgestattet mit zeitgenössischen Innenausstattungen, funktionalen Grundrissen, gefliesten Bädern, hochwertigen Küchen und einem Aufzug.
Lage & Infrastruktur
In einem erstklassigen städtischen Zentrum in Essen gelegen, profitiert diese Immobilie von hoher Sichtbarkeit, starkem Publikumsverkehr und hervorragender lokaler Erreichbarkeit, was sie zu einem außergewöhnlichen Erwerb für institutionelle oder private Portfoliokäufer macht, die in Deutschland nach hochrentablen Gewerbeimmobilien suchen.
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.
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