Многоквартирный дом в Кёльне с 11 квартирами, продается

Обзор недвижимости и ключевые факты
 

• Цена покупки: 1,750,000 €
• Целевая годовая чистая арендная плата (в год): Около 99,506 €
• Ценовой мультипликатор: 19x
• Общая жилая площадь: Около 600 м²
• Размер участка: Около 385 м²
• Единицы: 11 жилых квартир
• Парковка: 4 внешних парковочных места на территории
• Год постройки: 1956 (постоянно модернизировалось)

   

Инвестиционные особенности и потенциал

• Выгодное добавление к портфелю: Хорошо поддерживаемое многоквартирное жилое здание в частной собственности, предлагающее надежную структуру доходности.
• Потенциал добавленной стоимости: Возможности роста через будущие корректировки арендной платы и текущую модернизацию.
• Высокий спрос на расположение: Сильный, устойчивый спрос на аренду обеспечивает стабильную заполняемость.
• Качество актива: Надежная структура здания, ухоженные общие зоны, функциональные планировки и частично модернизированные единицы с яркими комнатами и привлекательными планировками.
• Удобства на улице: Общая садовая зона и 4 выделенных парковочных места.

   

Местоположение и инфраструктура 

Расположенная на востребованном правобережье Кельна, эта недвижимость сочетает городское удобство с высокой привлекательностью для проживания:
Центральное расположение: Близкое соседство с оживленной площадью Винер Плац.Связь: Отличные связи с общественным транспортом (ÖPNV), обеспечивающие быстрое и беспрепятственное попадание в центр Кельна.Удобство: Магазины, повседневные удобства и услуги находятся в пределах комфортной пешей доступности.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительных подробностей, финансовых разбивок или чтобы договориться о эксклюзивном просмотре.