Многоквартирный дом в Кёльне с 11 квартирами, продается
Германия, Кёльн
Код объекта:
B-2026-KMПлощадь, м²
600
Участок, м²
395
Единиц размещения
11
Год строительства
1956
Доходность
5.7 %
Цена
€ 1 750 000
Описание объекта
Обзор недвижимости и ключевые факты
- Цена покупки: 1,750,000 €
- Целевая годовая чистая арендная плата (в год): Около 99,506 €
- Ценовой мультипликатор: 19x
- Общая жилая площадь: Около 600 м²
- Размер участка: Около 385 м²
- Единицы: 11 жилых квартир
- Парковка: 4 внешних парковочных места на территории
- Год постройки: 1956 (постоянно модернизировалось)
Инвестиционные особенности и потенциал
- Выгодное добавление к портфелю: Хорошо поддерживаемое многоквартирное жилое здание в частной собственности, предлагающее надежную структуру доходности.
- Потенциал добавленной стоимости: Возможности роста через будущие корректировки арендной платы и текущую модернизацию.
- Высокий спрос на расположение: Сильный, устойчивый спрос на аренду обеспечивает стабильную заполняемость.
- Качество актива: Надежная структура здания, ухоженные общие зоны, функциональные планировки и частично модернизированные единицы с яркими комнатами и привлекательными планировками.
- Удобства на улице: Общая садовая зона и 4 выделенных парковочных места.
Местоположение и инфраструктура
Расположенная на востребованном правобережье Кельна, эта недвижимость сочетает городское удобство с высокой привлекательностью для проживания:
Центральное расположение: Близкое соседство с оживленной площадью Винер Плац.
Связь: Отличные связи с общественным транспортом (ÖPNV), обеспечивающие быстрое и беспрепятственное попадание в центр Кельна.
Удобство: Магазины, повседневные удобства и услуги находятся в пределах комфортной пешей доступности.
Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительных подробностей, финансовых разбивок или чтобы договориться о эксклюзивном просмотре.
Подписание агентского соглашения предшествует показу объектов. Размер брокерской комиссии зависит от конкретной страны и региона. Также необходимо представить презентацию Вашей компании и официальное письмо о намерениях (LOI) для процедуры due diligence.
Послать запрос