Mehrfamilienhaus in Köln mit 11 Wohnungen, zu verkaufen

Immobilienbeschreibung

Immobilienübersicht & Wichtige Fakten

Kaufpreis: 1.750.000 €
Ziel Nettomiete pro Jahr (p.a.): Ca. 99.506 €
Preis Multiplikator: 19x
Gesamtwohnfläche: Ca. 600 m²
Grundstücksgröße: Ca. 385 m²
Einheiten: 11 Wohneinheiten
Parkplätze: 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Baujahr: 1956 (laufend modernisiert)

Investitions-Highlights & Potenzial

Lukrative Portfolio-Ergänzung: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Privateigentum mit solider Renditestruktur.
Wertsteigerungspotenzial: Wachstumsmöglichkeiten durch zukünftige Mietanpassungen und laufende Modernisierungen.
Nachgefragte Lage: Starke, nachhaltige Mietnachfrage gewährleistet stabile Belegungsraten.
Asset-Qualität: Solide Gebäudestruktur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, funktionale Grundrisse und teilweise modernisierte Einheiten mit hellen Räumen und attraktiven Layouts.
Außenanlagen: Bietet einen Gemeinschaftsgartenbereich und 4 zugewiesene Parkplätze.

Lage & Infrastruktur

Gelegen auf der begehrten rechtsrheinischen Seite von Köln, verbindet diese Immobilie urbane Bequemlichkeit mit hoher Wohnattraktivität:

Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe zum lebendigen Wiener Platz.

Anbindung: Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (ÖPNV), die schnellen, nahtlosen Zugang zur Kölner Innenstadt ermöglicht.

Bequemlichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, täglichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind alle in bequemer Gehweite erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details, finanzielle Aufschlüsselungen oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.

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