Инвестиционный пакет из трех объектов на Северной Адриатике

Уникальный инвестиционный пакет, представляющий стратегический морской портфель в Северной Адриатике (регион Кварнер), состоящий из трех отдельных, но взаимосвязанных морских локаций, управляемых под единой управленческой структурой!

Обзор портфеля

Портфель предлагает общую емкость примерно 200 морских мест и 50 сухих мест, стратегически разделенных на зоны роскошного транзита, бутик-стоянки и технического обслуживания.

 

1. Основная роскошная марина

Это флагманская локация портфеля, предназначенная для высококлассных транзитных и постоянных гостей.

• Морская емкость: ~100 мест.

• Размещение судов: Специально спроектировано для яхт и моторных лодок длиной до 25 метров.

• Статус: Полностью функционирует и завершено.

• Инфраструктура: Оснащена премиум плавающими бетонными понтонами, современными волнорезами и высококачественными блоками электроснабжения/водоснабжения. Имеет развитую прибрежную набережную, интегрированную с местной городской средой.
  
   

2. Бутик-спутниковая марина

Более защищенная и интимная локация, обслуживающая меньшие суда и сезонных гостей.

• Морская емкость: ~50–60 мест.

• Условия для судов: В основном обслуживает суда длиной до 16 метров.

• Статус: Полностью функционирует.

• Инфраструктура: Оснащена плавающими пирсами и необходимыми морскими сервисными подключениями.
  
  

3. Сухая марина и сервисное плато

Этот участок служит логистическим и техническим центром, обеспечивая круглогодовой доход за счет обслуживания и зимнего хранения.

• Вместимость сухого хранения: ~50 сухих причалов.

• Назначение: Предназначен для зимовки судов, ремонта и технического обслуживания.

• Статус: Полностью функционирует и подготовлен для тяжелого морского использования.

Статус концессии и инвестиций

• Модель концессии: Все три локации находятся под долгосрочным концессионным соглашением с региональными портовыми властями, что обеспечивает высокую безопасность для долгосрочной доходности.

• Статус строительства: Все локации полностью развиты и функционируют. Начальный инвестиционный цикл для основной инфраструктуры (понтонные мосты, волнорезы и наземные коммуникации) завершен, что означает, что новому владельцу не потребуется немедленных крупных капитальных затрат.

• Стратегическое преимущество: Сочетание морских причалов и выделенной площадки для сухого хранения создает редкий "полный цикл" морского бизнеса, обеспечивая доход как от летнего швартовки, так и от зимнего обслуживания.
  
   

Финансовый и операционный обзор

• Общая морская площадь: Значительная морская территория, обеспеченная концессией.

• Готовность к эксплуатации: Бизнес в настоящее время активен, с установленным персоналом, охраной (CCTV) и управлением коммунальными услугами.

• Инвестиционный потенциал: Идеально подходит для инвестора, ищущего диверсифицированный морской портфель в регионе с высоким спросом на причалы и нехваткой доступного пространства для сухого дока.