Nautisches Portfolio von drei Einrichtungen in der Nordadria

Ein einzigartiges Investitionspaket, das ein strategisches nautisches Portfolio in der Nördlichen Adria (Kvarner Region) repräsentiert, bestehend aus drei verschiedenen, aber miteinander verbundenen maritimen Standorten, die unter einer einheitlichen Managementstruktur betrieben werden!

Portfolioübersicht

Das Portfolio bietet eine kombinierte Kapazität von etwa 200 maritimen Liegeplätzen und 50 Trockenliegeplätzen, strategisch unterteilt in Luxus-Transit-, Boutique-Moor- und technische Servicezonen.

 

1. Primäre Luxusmarina

Dies ist der Flaggschiffstandort des Portfolios, der für hochklassige Transit- und Dauergäste konzipiert wurde.

• Maritime Kapazität: ~100 Liegeplätze.

• Schiffunterkünfte: Speziell für Yachten und Motorboote bis zu 25 Metern Länge ausgelegt.

• Status: Vollständig betriebsbereit und abgeschlossen.

• Infrastruktur: Ausgestattet mit hochwertigen schwimmenden Betonpontons, modernen Wellenbrechern und leistungsstarken Strom-/Wasserversorgungseinheiten. Es verfügt über eine ausgebaute Küstenpromenade, die in das lokale Stadtbild integriert ist.
  
   

2. Boutique-Satellitenmarina

Ein geschützter und intimer Standort, der sich an kleinere Schiffe und saisonale Gäste richtet.

• Maritime Kapazität: ~50–60 Liegeplätze.

• Unterkünfte für Schiffe: Dient hauptsächlich Schiffen bis 16 Meter.

• Status: Vollständig betriebsbereit.

• Infrastruktur: Verfügt über schwimmende Pier-Systeme und essentielle nautische Versorgungsanschlüsse.
  
  

3. Trockene Marina & Service-Plateau

Dieser Standort dient als logistisches und technisches Zentrum und sichert ganzjährig Einnahmen durch Wartung und Winterlagerung.

• Trockene Lagerkapazität: ~50 trockene Liegeplätze.

• Zweck: Widmet sich der Überwinterung von Schiffen, Reparaturen und technischen Dienstleistungen.

• Status: Vollständig betriebsbereit und für den schweren nautischen Einsatz asphaltiert.

Konzessions- & Investitionsstatus

• Konzessionsmodell: Alle drei Standorte stehen unter einem langfristigen Konzessionsvertrag mit den regionalen Hafenbehörden, was hohe Sicherheit für eine langfristige Rendite bietet.

• Baufortschritt: Alle Standorte sind vollständig entwickelt und betriebsbereit. Der anfängliche Investitionszyklus für wesentliche Infrastruktur (Pontons, Wellenbrecher und landseitige Versorgungsleitungen) ist abgeschlossen, was bedeutet, dass für einen neuen Eigentümer keine sofortigen hohen Investitionen erforderlich sind.

• Strategischer Vorteil: Die Kombination aus maritimen Liegeplätzen und einem speziellen Trockenlager-Plateau schafft ein seltenes "Full-Cycle"-nautisches Geschäft, das Einnahmen sowohl aus dem Sommerliegeplatz als auch aus der Winterwartung generiert.
  
  

Finanzielle & Operative Zusammenfassung

• Gesamtmeerfläche: Bedeutendes maritimes Gebiet, das durch Konzession gesichert ist.

• Betreibungsbereit: Das Geschäft ist derzeit aktiv mit etabliertem Personal, Sicherheitsmaßnahmen (CCTV) und einem funktionierenden Versorgungsmanagement.

• Investitionspotenzial: Ideal für einen Investor, der ein diversifiziertes nautisches Portfolio in einer Region mit hoher Nachfrage nach Liegeplätzen und einem Mangel an verfügbaren Trockenliegeplätzen sucht.