Отель с 10 номерами в Ровине, Хорватия, на продажу

Общая информация

Этот устоявшийся бутик-апартаментный бизнес с 4 звездами в Ровине является готовым к эксплуатации объектом, общей площадью здания 414.06 м², который включает шесть независимых арендных апартаментов категории 4 звезды и жилое помещение владельца. Недвижимость успешно работает более 20 лет и была полностью отремонтирована в 2025 году. Она имеет престижный сертификат качества Domus Bonus и лояльную базу постоянных клиентов. Планировка эффективно отделяет частное семейное проживание от высокодоходных туристических операций.

• Общая площадь здания: 414.06 м² полезной площади, распределенной по первому этажу, второму этажу и мансарде.
• Участок и двор: 452 м² общей площади участка с красиво оформленным, огороженным двором площадью ~304 м² и 6 частными парковочными местами.
• Жилище владельца: Просторные апартаменты на первом этаже (~111.12 м²) с 2 спальнями, светлой открытой кухней, столовой и гостиной, ванной комнатой, туалетом, офисом, оборудованной прачечной и огромной террасой площадью 53 м², выходящей прямо в сад.
• Арендные единицы: 6 полностью меблированных, с кондиционерами апартаментов (от студий до 3-комнатных планировок, каждая с частными балконами и отдельными входами), имеющих официальную категорию 4 звезды.
• Будущий потенциал: Долгосрочная гибкость для законного разделения здания на отдельные используемые единицы с назначенными парковочными местами.

Местоположение

Недвижимость расположена на тихой, безопасной жилой улице, окруженной семейными домами, обеспечивая спокойствие без ущерба для доступности.

• Пляжи и природа: Расслабляющая 10-минутная прогулка или поездка на велосипеде ведет прямо к пляжу Куви и потрясающему парку-лесу Пунта Корренте, с живописными прибрежными тропами, которые продолжаются к эксклюзивному пляжу Мулини и историческому старому городу Ровиня.
• Удобства: Супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в непосредственной близости.

Инфраструктура и особенности

• Сад
• Застроенная территория