Hotel mit 10 Zimmern in Rovinj, Kroatien, zu verkaufen

Allgemeine Informationen

Dieses etablierte 4-Sterne-Boutique-Apartmentgeschäft in Rovinj ist eine schlüsselfertige Immobilie mit einer Gesamt-Baufläche von 414,06 m², die sechs unabhängige, 4-Sterne-kategorisierte Mietapartments und eine Eigentümerwohnung umfasst. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren erfolgreich im Betrieb und wurde 2025 vollständig renoviert. Sie hält das prestigeträchtige Domus Bonus-Qualitätszertifikat und hat eine treue, wiederkehrende Gästebasis. Der Grundriss trennt effektiv das private Familienleben von den renditestarken Tourismusoperationen.

• Gesamt-Baufläche: 414,06 m² netto nutzbare Fläche verteilt auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss.
• Grundstück & Garten: 452 m² Gesamtgrundstück mit einem wunderschön angelegten, eingezäunten Garten von ~304 m² mit 6 privaten Parkplätzen.
• Unterkunft des Eigentümers: Eine weitläufige Erdgeschosswohnung (~111,12 m²) mit 2 Schlafzimmern, einer hellen offenen Küche, Ess- und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Büro, einem ausgestatteten Waschraum und einer riesigen 53 m² großen Terrasse, die direkt in den Garten führt.
• Mieteinheiten: 6 voll möblierte, klimatisierte Apartments (von Studios bis zu 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit privaten Balkonen und separaten Eingängen) mit offizieller 4-Sterne-Kategorisierung.
• Zukünftiges Potenzial: Langfristige Flexibilität, das Gebäude rechtlich in separate nutzbare Einheiten mit zugewiesenen Parkplätzen zu unterteilen.

Standort

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sicheren Wohnstraße, umgeben von Familienhäusern, und bietet Ruhe, ohne auf Erreichbarkeit zu verzichten.

• Strände & Natur: Ein entspannter 10-minütiger Spaziergang oder eine Radtour führt direkt zum Cuvi-Strand und dem atemberaubenden Punta Corrente Parkwald, mit malerischen Küstenwegen, die in Richtung des exklusiven Mulini-Strandes und der historischen Altstadt von Rovinj führen.
• Ausstattung: Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind alle in unmittelbarer Gehweite.

Infrastruktur und Merkmale

• Garten
• Urbanisiert