Großlager in der Metropolregion Ruhr
- Baufläche, m²
- 20 000
- Grundstücksfläche, m²
- 45 000
Die Highlights
- Renovierungsbedürftig
- Immobilie in Betrieb
- Großer Parkplatz
- Share-Deal
- Asset-Deal
Beschreibung
Grundstücksfläche: 45.000 m²
Nutzbare Lagerfläche: ca. 20.000 m²
Nutzbare Bürofläche: ca. 841 m²
Anzahl der Rampen: 4
Brandschutz: Renovierung/Anpassung erforderlich
Verunreinigungen: Keine vorhanden
Belastungen: Keine eingetragen
Zentrale Lage - Metropolregion Ruhr
Strategisch gelegen im Herzen des Ruhrgebiets:
Ca. 30 Minuten nach Dortmund
Ca. 20 Minuten nach Essen
Ca. 30 Minuten nach Duisburg
Ca. 25 Minuten nach Oberhausen
Ca. 49 Minuten nach Düsseldorf
Autobahnanschlüsse: A40, A52, A3
Optimale Infrastruktur für Logistik, Industrie und Projektentwicklung.
Nutzungsmöglichkeiten:
Logistikzentrum/Lager
Spedition/Transportunternehmen
Lkw/Bus-Parkplatz
Internationaler Fahrzeughandel
Photovoltaik/Solarenergie-Projekt
Umnutzungspotenzial: ca. 1.000 Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und Nutzungsänderung)
Flexible und investorenfreundliche Struktur - ideal für Projektentwickler, Logistikunternehmen oder institutionelle Investoren.
Wirtschaftliche Kerndaten:
Schätzwert (2016): 8.500.000 €
Verkaufspreis: 4.500.000 €
Verkaufspreis ca. 45% unter Schätzwert
Landpreis: 100 € pro m²
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.
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