Hotel in Margareten, Wien mit 4,36% jährlicher Rendite
- Baufläche, m²
- 1 930
- Grundstücksfläche, m²
- 527
- Anzahl der einheiten
- 52
- Rendite
- 4,4 %
Die Highlights
- Immobilie in Betrieb
- Möbliert & ausgestattet
- Vermietet
Beschreibung
Hotel-Investition in Wien – 4,36% Rendite im 5. Bezirk (Margareten)
Zum Verkauf steht ein 4-Sterne-Hotel im lebhaften 5. Bezirk (Margareten) in Wien, das eine solide Mietrendite von 4,36% bietet. Die Immobilie verfügt über 52 gut ausgestattete Zimmer, darunter 7 Zimmer mit privaten Terrassen, und etwa 1.930 m² Nutzfläche auf einem 527 m² großen Grundstück, was sie zu einer attraktiven Investition für internationale und lokale Investoren im Gastgewerbe macht.
Immobilienmerkmale:
- Bar für Gästeservice und Freizeit
- Tagungsraum für Geschäfts- und Veranstaltungen
- Jährliche Mietzahlungen: 524.000 € ab August 2026
- Mietvertrag: 08/2024 – 08/2044 mit einer 5 + 5-jährigen Verlängerungsoption
- Erstklassige Lage: Befindet sich im angesagten Bezirk Margareten in Wien, nur 10 Minuten vom berühmten Naschmarkt und dem historischen Stadtzentrum entfernt
Diese Hotelinvestition bietet langfristige Mietgarantie, hervorragende Lage und hohes Mietpotenzial, was sie zu einer schlüsselfertigen Gelegenheit im florierenden Hotelmarkt Wiens macht. Ideal für Investoren, die eine Kombination aus stabilem Einkommen und zentraler Stadtpräsenz in der Hauptstadt Österreichs suchen.
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.
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