Neues Apart-Hotel im 21. Bezirk von Wien

Brandneues Apart-Hotel in der superbeliebten Touristenstadt Wien, 21. Bezirk!

Anzahl der Apartments: 29
• Typ: Airbnb-Projekt, Apartment-Hotel
• Zimmergrößen: ca. 30 m2 - ca. 113 m2
• Baujahr: 2023
• Betreiberfreie Option
• Nutzbare Fläche: 1 371 m2
• Parkplätze: 13

Die Immobilie befindet sich im 21. Bezirk von Wien (Floridsdorf), in einem lebhaften und multikulturellen Viertel mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet schnellen und bequemen Zugang zum Stadtzentrum von Wien und zu den wichtigsten Geschäftsvierteln. Die Gegend bietet eine starke Mietnachfrage, was dieses Projekt besonders geeignet für kurzfristige Vermietungen, Serviced Apartments oder langfristige Investitionsstrategien macht.

Dieses Apartment-Hotel stellt eine schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einem der wachsenden Wohn- und Mietmärkte Wiens dar, mit modernen Baustandards, flexiblen Einheitengrößen und starkem Einkommenspotenzial.

Dank seiner betreiberfreien Struktur, dem modernen Baujahr 2023 und den flexiblen Apartmentgrößen bietet das Projekt hervorragendes Vermietungspotenzial über verschiedene Strategien hinweg, einschließlich kurzfristiger Vermietungen (Airbnb), Serviced Apartments und mittel- bis langfristiger Vermietung. Die große Auswahl an Einheitengrößen ermöglicht eine Diversifizierung der Einkommensströme und zieht ein breites Mieterprofil an, von Geschäftsreisenden und Expats bis hin zu Touristen und Studenten.

Im 21. Bezirk von Wien gelegen, mit direkten Straßenbahnverbindungen und schnellem Zugang zum Stadtzentrum, profitiert die Immobilie von einer starken und stabilen Mietnachfrage in einem angebotsbeschränkten Markt. Wien zählt konstant zu den lebenswertesten Städten Europas, was hohe Belegungsraten das ganze Jahr über unterstützt. Die begrenzte Anzahl vergleichbarer neuer Apartmenthotelprojekte in diesem Bezirk stärkt zudem die Wettbewerbsposition und Preismacht.

Mit einem niedrigen Leerstandsrisiko, modernen Energiestandards und keiner Abhängigkeit von einem einzelnen Betreiber bietet das Projekt attraktive Nettorenditen, skalierbare Managementoptionen und eine starke langfristige Wertsteigerung, was es zu einer überzeugenden Investition für Anleger macht, die sowohl stabile Cashflows als auch Kapitalwachstum suchen.