Zum Verkauf Kernsaniertes Hotel mit einer Gastro Gewerbeeinheit mit 14 % Rendite, Essen

Deutschland, Essen

Objekt-ID:

B-190

PDF

Baufläche, m²

1145

Grundstücksfläche, m²

1220

Anzahl der einheiten

Baujahr

1960

Rendite

14.0 %

Preis

€ 1 900 000

Eigentumsinformationen

Immobilie in Betrieb

Möbliert & ausgestattet

Share-Deal

Asset-Deal

Immobilienbeschreibung

Baujahr: ca. 1960.
Massive Bauweise.
Zustand: Kernsaniertes Hotel.

Flächen und Einheiten
Grundstücksfläche: ca. 1220 qm.
Gesamtmietfläche: ca. 1145 qm.
Wohneinheiten Anzahl: 7.
Wohneinheiten Fläche: ca. 990 qm.
Gewerbeeinheit Gastro: 1.
Gewerbefläche: ca. 155 qm.

Aufteilung: 12 Apartments, 4 Hotelzimmer, 1 Büro / Betriebswohnung.

Ausstattung
Etagenzahl: 5.
Aufzug: Personenaufzug.
Parken: Stellplätze / Tiefgarage.
Zusatzflächen: Kühlräume 40 qm, Terrasse 35 qm.
Gastronomie: Neu gegründetes und noch nicht in Betrieb genommenes Restaurant im Erdgeschoss.

Finanzielle Eckdaten
Kaufpreis: 1.900.000 €.
Ist-Miete (p.a.): 250.000 €.
Jahresnettokaltmiete (SOLL): ca. 320.000 €.
JNKM bei Vollvermietung: bis zu 400.000 €.
Faktor (SOLL): 6,88-fach.
Rendite (SOLL): 14,55%.
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.

Kontaktformular