4****-звездочный отель в Северном Рейне-Вестфалии на набережной Рейна

Размер: 170 номеров (примерно 350 мест), 12 апартаментов (по 4-6 мест каждый).

Удобства: 14 конференц-залов (вместимость до 550 человек), 3 больших конференц-зала, ресторан, крытый бассейн, сауна, дискотека, помещения для мероприятий, 20 подземных парковочных мест и 150 уличных парковочных мест.

Земельный участок: примерно 9000 м².
Полезная площадь: примерно 11000 м².
Год постройки: 1990.

Финансовые показатели:
Годовой доход: €4,0-5,0 миллиона.
Чистая прибыль: €1,4-1,7 миллиона в год.

Статус эксплуатации:
Полностью функционирует и приносит прибыль.
Профессионально управляется структурированной командой (владелец, генеральный менеджер, руководители отделов и персонал).
Не требуется обязательных ремонтных работ; 35% мебели в номерах уже модернизировано.

Инвестиционный потенциал:
Дополнительные обновления: оставшиеся 65% мебели в номерах, ресепшен, кафе и внешняя фасадная часть.
Потенциальные преимущества: увеличение средней стоимости за номер (ADR), рост доходов, улучшение рыночной позиции и устойчивое увеличение стоимости собственности.

Пожарная безопасность:
Полная система пожарной безопасности будет обновлена продавцом до продажи.
Для покупателя нет дополнительных затрат, связанных с пожарной безопасностью.

Целевая аудитория:
Широкий спектр гостей (возраст от 7 до 70 лет): семьи, пары, индивидуальные путешественники, группы, бизнес-туристы и компании.
Устоявшаяся репутация в Германии, Нидерландах и Бельгии.

Потенциал для мероприятий и бизнеса:
Подходит для конференций, корпоративных мероприятий, семинаров, свадеб, концертов и других мероприятий.
Гибкая инфраструктура для разнообразного использования.

Расположение и доступность:
Центральное расположение в сильном экономическом регионе.

Близость к крупным городам: Франкфурт (90 мин), Дюссельдорф (59 мин), Кёльн (29 мин), Нидерланды (140 мин), Бельгия (170 мин).
Близость к аэропортам: Кёльн/Бонн (15 мин), Дюссельдорф (50 мин).

Инвестиционные преимущества:
Стабильный доход и привлекательная чистая прибыль.
Профессиональное управление и эксплуатация.
Нет обязательных работ по ремонту.
Разнообразная структура гостей и сильный сегмент мероприятий/бизнеса.
Система пожарной безопасности обновляется до продажи.