Семейная винодельня на острове Хвар, самом солнечном острове Хорватии, на продажу

Family Winery and Vineyard for Sale on Hvar Island, Croatia – 17,000 m² Estate Near Hvar Town

Откройте для себя уникальную возможность приобрести семейную винодельню и виноградник на прекрасном хорватском острове Хвар, одном из самых желанных направлений Адриатики для винного туризма, средиземноморской жизни и инвестиций в роскошную недвижимость. Расположенное в живописной деревне Дол, в сердце острова, это исключительное поместье площадью 17,000 м² сочетает в себе традиционное далматинское виноделие, устоявшуюся винодельческую локацию и потенциал для дальнейшего развития виноделия, дегустации вин и прямых продаж.

Деревня Дол известна своим аутентичным сельским характером и живописным ландшафтом террасных виноградников, простирающихся по окружающим холмам и долинам. Знаменитые южные пляжи Хвара находятся по другую сторону горного хребта острова, в то время как исторический город Хвар находится примерно в 2 км от поместья, что обеспечивает удобный доступ к его ресторанам, яхтенной марине, культурным достопримечательностям и туристическим удобствам.

Недвижимость состоит из двух смежных или связанных земельных участков площадью примерно 7,000 м² и 10,000 м², с виноградниками, высаженными традиционными хорватскими сортами винограда, включая Куч, Богданушу и Пошип, наряду с Мерло и Плавац. Это сочетание местных далматинских сортов и международно признанных сортов предлагает привлекательную основу для производства уникальных местных вин в ограниченных количествах.

Участок спроектирован вокруг концепции семейной винодельни, с возможностями для выращивания винограда, переработки, производства вина, хранения и продаж. Он предлагает потенциал для разработки бутикового винного бренда, приветствия посетителей для дегустации вин и продажи бутылочного вина напрямую клиентам, в соответствии с применимыми операционными и регуляторными требованиями.

На винограднике находится легализованное здание площадью 36 м², в настоящее время оформленное как квартира и подключенное к водоснабжению и электросетям. Эта дополнительная структура предоставляет практичное жилье или вспомогательное пространство для операций виноградника, в зависимости от его разрешенного использования.

Основная развитая часть участка занимает примерно 1,500 м² и включает в себя семейный дом площадью 112 м², окруженный красивым садом, а также винный погреб и технические помещения. Здание расположено на двух уровнях. На первом этаже находятся производственные мощности винодельни, включая ферментационные резервуары и бочки для хранения вина, в то время как на втором этаже располагается жилая зона. Также есть возможность строительства дополнительного этажа и мансарды, в соответствии с соответствующими планировочными нормами и разрешениями.

Недвижимость имеет хороший доступ для транспортных средств и парковку на примерно 10 автомобилей, что является важным преимуществом для операций винодельни, доставок и организованных дегустаций вин.

Хвар международно признан за свою природную красоту, исторические поселения, пляжи, средиземноморский образ жизни и растущий туристический сектор. Этот объект предлагает привлекательную возможность для покупателей, ищущих винодельню и винный завод на продажу в Хорватии, будь то семейный бизнес по производству вина, бутик-проект винного туризма или долгосрочные инвестиции, сочетающие сельское хозяйство, размещение и впечатления для посетителей.

С площадью виноградников 17,000 м², существующей инфраструктурой винодельни, жилыми помещениями и расположением всего в 2 км от города Хвар, этот уникальный объект предлагает возможность продолжить и развить аутентичную традицию производства вина в Далмации в одном из самых известных островных направлений Хорватии.