Familienweingut auf der Insel Hvar, der sonnigsten kroatischen Insel, zu verkaufen

Family Winery and Vineyard for Sale on Hvar Island, Croatia – 17,000 m² Estate Near Hvar Town

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein familiengeführtes Weingut und Weinberg auf der wunderschönen kroatischen Insel Hvar zu erwerben, einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria für Weintourismus, mediterranes Leben und Investitionen in Luxusimmobilien. Das außergewöhnliche 17,000 m² große Anwesen befindet sich im malerischen Dorf Dol, im Herzen der Insel, und kombiniert traditionelle dalmatinische Weinbaukunst, einen etablierten Weinbauort und das Potenzial zur weiteren Entwicklung der Weinproduktion, Weinverkostungen und Direktverkäufen.

Das Dorf Dol ist bekannt für seinen authentischen ländlichen Charakter und die malerische Landschaft mit terrassierten Weinbergen, die sich über die umliegenden Hügel und Täler erstrecken. Die berühmten südlichen Strände von Hvar liegen auf der anderen Seite des Gebirges der Insel, während die historische Stadt Hvar etwa 2 km vom Anwesen entfernt ist und bequemen Zugang zu ihren Restaurants, Yachthafen, kulturellen Attraktionen und touristischen Annehmlichkeiten bietet.

Die Immobilie besteht aus zwei angrenzenden oder verbundenen Grundstücken mit einer Fläche von etwa 7,000 m² und 10,000 m², die mit traditionellen kroatischen Rebsorten bepflanzt sind, darunter Kuć, Bogdanuša und Pošip, sowie Merlot und Plavac. Diese Kombination aus einheimischen dalmatinischen Trauben und international anerkannten Sorten bietet eine attraktive Grundlage für die Produktion von charakteristischen lokalen Weinen in begrenzten Mengen.

Das Anwesen ist um ein Familienweingut-Konzept gestaltet, mit Einrichtungen für den Traubenanbau, die Verarbeitung, die Weinproduktion, die Lagerung und den Verkauf. Es bietet das Potenzial, eine Boutique-Weinmarke zu entwickeln, Besucher für Weinproben zu empfangen und Flaschenwein direkt an Kunden zu verkaufen, vorbehaltlich der geltenden Betriebs- und Regulierungsanforderungen.

Innerhalb des Weinbergs gibt es ein legalisiertes 36 m² großes Gebäude, das derzeit als Wohnung eingerichtet ist und an die Wasser- und Stromnetze angeschlossen ist. Diese zusätzliche Struktur bietet praktische Unterkünfte oder Unterstützungsräume für die Weinbergbetriebe, vorbehaltlich ihrer genehmigten Nutzung.

Der Hauptbereich des Anwesens umfasst etwa 1.500 m² und beinhaltet ein 112 m² großes Familienhaus, umgeben von einem schönen Garten, sowie einen Weinkeller und technische Einrichtungen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Stock befinden sich die Produktionsanlagen der Weinfabrik, einschließlich Fermentationstanks und Weinlagerfässern, während im zweiten Stock der Wohnbereich untergebracht ist. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk und einen Dachboden zu bauen, vorbehaltlich der entsprechenden Planungsrichtlinien und Genehmigungen.

Die Immobilie profitiert von einem guten Fahrzeugzugang und einem Parkplatz für etwa 10 Autos, ein wichtiger Vorteil für die Weingutbetriebe, Lieferungen und organisierte Weinverkostungsbesuche.

Hvar ist international anerkannt für seine natürliche Schönheit, historischen Siedlungen, Strände, mediterranen Lebensstil und den wachsenden Tourismussektor. Dieses Anwesen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die nach einem Weingut und einer Weinproduktion in Kroatien suchen, sei es als Familienweingeschäft, ein Boutique-Weintourismusprojekt oder eine langfristige Investition, die Landwirtschaft, Unterkünfte und Besucherlebnisse kombiniert.

Mit seinen 17.000 m² Weinbaufläche, bestehender Weinfabrikinfrastruktur, Wohnanlagen und einer Lage nur 2 km von der Stadt Hvar entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie die Chance, eine authentische dalmatinische Weinproduktionstradition in einem der bekanntesten Inselziele Kroatiens fortzusetzen und weiterzuentwickeln.