Отель 4**** с хорошей доходностью в районе Бонна.

Отель является смешанным объектом недвижимости с гостиничными и офисными помещениями.
Общая площадь составляет более 12 000 м², а площадь земельного участка - более 7000 м².
В отеле более 70 номеров, включая одноместные и двухместные.
Имеется множество конференц-залов с вместимостью до 500 человек и большой ресторан.

Расположение.
Отель расположен в районе Бонна и Кельна.
В регионе проживает около 48 000 человек, и ожидается, что к 2030 году численность увеличится до 50 000. Отель легко доступен на общественном транспорте и по автомагистрали A560.

Удобства и состояние.
Отель был построен в девяностых годах и хорошо поддерживается в ухоженном состоянии с современным фасадом. В нем есть два лифта и блочно-котельная для повышения энергоэффективности.
Доступно более 100 парковочных мест, плюс дополнительно 25 мест в качестве сервитутов.

Энергоэффективность.
Энергетический сертификат действителен до 29 марта 2025 года и указывает на акцент на энергосберегающих мерах.
Здание использует комбинированное тепло и электроэнергию для отопления и горячей воды, что способствует низким затратам на энергию.

Потенциал для расширения.
Существует значительный потенциал для расширения, с планами на добавление дополнительных номеров и конференц-залов.
На первом этаже расположены 10 комнат, которые в настоящее время используются как конференц-пространства и могут быть преобразованы в гостиничные номера.