Modernes 4**** Hotel im 3. Bezirk von Wien
- Baufläche, m²
- 8 660
- Grundstücksfläche, m²
- 1 852
- Anzahl der einheiten
- 155
- Rendite
- 4,6 %
Die Highlights
- Immobilie in Betrieb
- Möbliert & ausgestattet
- Vermietet
Beschreibung
Neue Hotelinvestition in Wien – 4,55% Renditechance
Zum Verkauf steht ein modernes 4-Sterne-Hotel in Wien, das hervorragende Mietrenditen von 4,55% bietet. Diese Anlageimmobilie verfügt über 155 gut ausgestattete Zimmer und befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 10 Minuten mit der Straßenbahn vom Schloss Belvedere und dem Stadtzentrum Wiens entfernt, was sie ideal für Touristen und Geschäftsreisende macht.
Objektdetails:
Grundstücksfläche: 1.852 m²
Baufläche: 1.352 m²
Gesamtfläche: 8.660 m²
Jährliche Mietzahlungen: 1.736.188 € (netto)
Mietvertrag: Verzicht auf Kündigung bis 31.05.2027 mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption
Parkplätze: 50 angemietete Stellplätze
Diese Immobilie stellt eine stabile und sichere Investition im florierenden Gastgewerbesektor Wiens dar, kombiniert mit einer erstklassigen Lage, langfristiger Mietgarantie und starker Mietrendite. Perfekt für Investoren, die eine schlüsselfertige Hotelinvestition in der Hauptstadt Österreichs suchen.
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.
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