Wunderschönes 4**** Hotel im Ausstellungsbereich des 2. Bezirks von Wien, zu verkaufen

Das Hotel bietet insgesamt 179 Zimmer und ist in der 4-Sterne-Kategorie positioniert, wobei es internationalen Hospitality-Standards entspricht. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1.253 m² und wird unter einer langfristigen Mietstruktur mit einem 23-jährigen Vertrag plus einer 5-jährigen Verlängerungsoption betrieben, was ein stabiles und vorhersehbares Einkommen gewährleistet.

Das Hotel wurde 2021 eröffnet und verfügt über moderne Einrichtungen, die darauf ausgelegt sind, die Zufriedenheit der Gäste und die Betriebseffizienz zu maximieren. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Dachbar mit Blick auf die Stadt, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, ein Konferenz- und Besprechungsbereich, der sich für geschäftliche Veranstaltungen eignet, sowie 19 Parkplätze vor Ort.

Die Transaktion kann entweder als Asset-Deal oder als Share-Deal strukturiert werden, was den Investoren Flexibilität bietet.

Das Hotel befindet sich in der Nähe einer U2-U-Bahn-Station, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen schnellen, direkten Zugang zum Stadtzentrum von Wien gewährleistet. Diese strategische Lage unterstützt eine starke Nachfrage sowohl von Geschäfts- als auch von Freizeitreisenden, was zu hohen Belegungsraten und einer soliden langfristigen Rentabilität in einem der dynamischsten Hotelmärkte Wiens beiträgt.