Hotel mit 5 Zimmern in Pula, Kroatien, zu verkaufen

Allgemeine Informationen

Dieses gut gepflegte 3-stöckige gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus umfasst eine insgesamt nutzbare Fläche und beinhaltet voll möblierte Wohneinheiten sowie etablierte Geschäftsräume. Die Immobilie verfügt über:

• Erdgeschoss (Gewerbefläche): Ein erfolgreiches, voll ausgestattetes Restaurant, das seit über 30 Jahren betrieben wird, einschließlich eines Eingangsbereichs mit Barbereich, Hauptspeisesaal, Küche, Konditorei, Toiletten, überdachter/geschlossener Terrasse, Außenterrasse, einer zusätzlichen separaten 30m² Bar und Nebenlagerräumen. Die gesamte Gewerbefläche umfasst 214m² zuzüglich der 30m² Bar.

• Erster Stock (Wohnungen): Zwei separate Wohnungen. Wohnung 1 (25m²) verfügt über ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Terrassenzugang. Wohnung 2 (98,30m²) verfügt über eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und eine 11,50m² große gemeinsame Terrasse.

• Zweiter Stock (Wohnung): Eine geräumige 88,29m² große Wohnung, die aus einer Küche mit offenem Wohnbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei großen Terrassen (11,50m² und 8m²) besteht.

Standort

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Nachbarschaft in der Nähe von Pula und ist bekannt für hochwertige Luxusvillen, Ferienhäuser und Boutique-Luxushotels. Sie liegt außergewöhnlich nahe an einer neu renovierten Yachthafen (Marina), die Liegeplätze und umfassende Dienstleistungen für Segelboote, Schnellboote und große Yachten bietet. Die Immobilie ist nur 100 Meter von einem gut gepflegten öffentlichen Strand, malerischen Küstenpromenaden und üppigen Parkwäldern entfernt, die Frieden, Privatsphäre und Ruhe fernab des lauten Stadtlebens bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Pula, Medulin, der Fratarski Insel und dem berühmten Touristenresort Verudela macht sie zu einem idealen ganzjährigen Ziel für Entspannung und Tourismusinvestitionen.

Infrastruktur und Merkmale

• Heizung: Gaszentralfußbodenheizung im gesamten Gebäude installiert.

• Einrichtung: Voll möbliert verkauft, einschließlich der Apartments und der gewerblichen Hospitality-Bereiche.

• Parken: Dedizierter Parkplatz mit 5 Stellplätzen auf dem Grundstück.

• Bau & Struktur: 1980 erbaut, bestehend aus 3 Etagen mit einem gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilientyp.

• Lagerräume: Vor Ort verfügbar.

• Urbanisiert: Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet.

Immobiliendetails auf einen Blick

• Lage: Istrien, Pula (In der Nähe von Strand & Marina)

• Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus

• Gesamtanzahl der Etagen: 3 Etagen

• Baujahr: 1980

• Entfernung zum Meer: 100 m

• Parkplätze: 5

• Besondere Merkmale: Meerblick, möbliert, Balkone, Terrassen, in der Nähe von Geschäften, Spielplätzen und dem Strand.