Инвестиции в недвижимость: с чего начать
Если вы начинающий инвестор и рассматриваете разные варианты капиталовложений, обратите внимание на инвестирование в объекты недвижимости. Они являются проверенным способом создать свой надежный актив и в короткие сроки приумножить его.
Что привлекательно в недвижимости
Сложно впервые решиться вложить свой финансовый ресурс в очень дорогостоящий инвестиционный проект в недвижимости, который на старте не гарантирует 100% успешную реализацию. Но однозначно именно эти проекты имеют больше положительных показателей, чем отрицательных.
Положительными являются следующие:
не требуются специальные знания (финансы, экономика), чтобы разобраться и определиться с проектом;
высокий уровень безопасности капиталовложений и, в результате, надежность их приумножения. Здесь рекомендуется руководствоваться заключениями аналитиков, которые ежегодно утверждают о повышении цен на недвижимость;
доступность инвестирования, так как бизнес-проекты в недвижимости очень широко представлены в любой стране. Особого внимание заслуживают объекты в туристический и курортных регионах;
гарантированная выгода от реализации инвестиционного проекта по недвижимости, которая заключается в увеличении стоимости объектов, а если это жилье, то и получение паcсивного дохода от сдачи в аренду.
Есть и небольшие риски, которые больше вероятны в проектах по строительству недвижимости (увеличение сроков работ, дополнительные расходы) или покупке земельных участков (могут возникнуть непредвиденные затраты в ходе застройки, сложно оценить потенциал будущего коммерческого объекта).
Советы опытных инвесторов по недвижимости
Все перечисленные привлекательные моменты в работе с недвижимостью возможны, если внимательно изучать инвестиционные проекты и предложения.
Опытные инвесторы обращают внимание на следующие особенности:
Ликвидность объекта, то есть насколько он популярен в своей сфере, правильно расположен согласно назначению;
Спрос на выбранную недвижимость, который нужно изучить и на текущий момент, сравнение прошлых показателей с прогнозами;
Для начинающих инвесторов хорошим и наиболее безопасным опытом будет инвестирование в покупку отдельных квартир в строящемся жилищном комплексе. В этом случае, вложения, как и риски минимальны, и накопление опыта будет проходит уверенно и постепенно.
Теперь осталось только начать инвестировать, поскольку рынок недвижимости растет и спрос на неё всё более увеличивается.