Hotel mit 1025 m² in Pićan, Kroatien, zu verkaufen

Allgemeine Informationen

Dieses neu renovierte Motel in Pićan bietet Unterkünfte für bis zu 70 Gäste. Ursprünglich 1968 erbaut, hat die Immobilie 2023 eine umfassende Renovierung durchlaufen, bei der alle Systeme einschließlich Sanitär, Abwasser, Zentralheizung, Klimaanlage und Elektroinstallationen aktualisiert wurden. Das Gebäude verfügt über energieeffiziente Wärmepumpen und Solarpanels für Warmwasser, mit Plänen zur Installation einer Solaranlage auf der oberen Terrasse.

Lage

Pićan ist eine kleine, jahrhundertealte Stadt in Istrien, die für ihr reiches materielles und kulturelles Erbe bekannt ist. Sie liegt genau zwischen den großen istrischen Städten Pazin und Labin und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Dörfer, Weinberge, Olivenhaine und das Učka-Gebirge. Diese strategische Lage macht sie ideal für Unterkünfte, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Arbeiterwohnungen in den nahegelegenen Beschäftigungshubs.

Infrastruktur und Merkmale

• Haupteingang: Führt zu einem Empfangsbereich in einem geräumigen Flur.
• 6 Zimmer, jedes mit 2 Einzelbetten und einem Fernseher.
• Ein großes Schlafsaal mit 12 Einzelbetten.
• Sanitäranlagen.
• 2 zusätzliche Zimmer mit jeweils 2 Einzelbetten.
• Ein Essbereich mit mehreren Tischen, der zu einer großen Terrasse führt.
• Erdgeschoss: 9 zusätzliche Zimmer, jedes mit 2 Einzelbetten, einem Fernseher und einem eigenen Bad.
• Gemeinschaftsküche und Essbereich mit Zugang zurück zum Empfangsbereich.
• Obergeschoss: Über interne Treppen zugänglich, mit 12 Zimmern auf der rechten Seite, jedes mit 2 Einzelbetten und einem Fernseher.
• Ein großes gemeinsames WC auf der linken Seite.
• Der Flur öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse, perfekt zum Entspannen.
• Zugangspunkte: Haupteingang und ein Seiteneingang zum Erdgeschoss.

Investitionsattraktivität

• Das Motel ist komplett ausgebucht und hat einen Vertrag mit einem bekannten Unternehmen, was ein beträchtliches monatliches Mieteinkommen sichert.
• Dies stellt eine sichere und rentable Investitionsmöglichkeit für Käufer dar.