Gewerbeflächen mit Mietern im 10. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf
- Baufläche, m²
- 1 930
- Rendite
- 6,6 %
Beschreibung
Allgemeine Informationen
Die Mieter sind eine Fitnessstudio-Kette, eine große österreichische Bank und eine E-Ladestation. Die Mietfläche beträgt ca. 1.930 m². Davon entfallen 1.900 m² auf das Fitnessstudio und 30 m² auf die Bank.
Infrastruktur und Ausstattung
Zur Immobilie gehören 50 Stellplätze. Eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden.
Investmentpotenzial
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 660.000 EUR. Die Mietverträge sind unbefristet. Der Kündigungsverzicht gilt für das Fitnessstudio bis 2030, für die Bank bis 2028 und für die Ladestation bis 2040.
Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch aller Immobilien unterzeichnet. Die Provision hängt vom jeweiligen Land und der Region ab. Es ist auch notwendig, eine Präsentation Ihres Unternehmens und eine offizielle Absichtserklärung (LOI) für das Due-Diligence-Verfahren einzureichen.
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